小产权房一房多卖怎样处理

法律分析：
（1）小产权房因缺乏合法建设审批，产权保护受限，但一房多卖有处理途径。卖方一房多卖的行为涉嫌欺诈，买房人有权利要求解除购房合同，同时卖方需返还已付购房款与相应利息，还可能要承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（2）当协商无法解决问题时，买房人可通过收集合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼来主张自身权利。
（3）小产权房交易本身可能被认定无效，法院会综合考量买卖双方的过错程度来确定责任承担。
（4）在实际案件中，若房屋已交付给某一方，法院可能维持现状，但卖方要对未取得房屋的买方进行赔偿。

提醒：小产权房交易风险大，遭遇一房多卖维权复杂。交易前应充分了解产权状况，遇纠纷及时保留证据，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若遭遇小产权房一房多卖，买房人可先判断卖方行为属欺诈，要求解除合同，让卖方返还已付购房款与利息，并承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
（二）若协商不成，买房人需收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉主张自己的权利。
（三）由于小产权房交易可能被认定无效，法院会根据双方过错程度确定责任承担。若房屋已交付给一方，法院可能维持现状，卖方则要对未取得房屋的买方进行赔偿。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.小产权房没获合法建设审批，产权保护受限，但一房多卖有解决办法。卖方若欺诈，买房人可解除合同，让其返还房款和利息，还能要求不超已付房款一倍的赔偿。

2.协商不成时，买房人可收集合同、付款凭证等证据起诉维权。

3.小产权房交易可能无效，法院会按双方过错定责。若房屋已交付，法院或维持现状，卖方要赔偿未拿到房的买方。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
小产权房一房多卖，买房人可要求解除合同、返还房款及利息并获赔偿，协商不成可起诉，但交易可能被认定无效，责任按双方过错确定，已交付房屋的可能维持现状，卖方要对未取得房屋的买方赔偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，小产权房因未获合法建设审批，产权不受法律完全保护。卖方一房多卖的行为涉嫌欺诈，买房人在此情况下有权利要求解除合同，同时让卖方返还已付购房款及利息，并且承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若双方协商无法达成一致，买房人可以收集合同、付款凭证等证据向法院提起诉讼来主张自己的权利。然而，小产权房交易本身可能会被法院认定为无效，此时法院会综合考量双方的过错程度来确定责任承担。在实际案件例子中，如果房屋已经交付给其中一方，法院可能会维持现状，但卖方必须对未取得房屋的买方承担赔偿责任。如果您在小产权房交易中遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.小产权房虽产权不受法律完全保护，但一房多卖有处理途径。卖方一房多卖涉嫌欺诈，买房人可要求解除合同，获返还已付购房款及利息，还能获不超已付购房款一倍的赔偿。
2.若协商不成，买房人可收集合同、付款凭证等证据起诉维权。不过小产权房交易可能被认定无效，法院会依双方过错定责。
3.若房屋已交付一方，法院可能维持现状，卖方需对未取得房屋的买方赔偿。

建议买房人在购买小产权房时保持谨慎，了解交易风险。遭遇一房多卖先尝试协商，协商无果及时收集证据起诉。同时相关部门应加强对小产权房交易的监管，规范市场秩序。